Residenziale
Riqualificazione energetica di un condominio anni '70
Cappotto termico, rifacimento della copertura e sostituzione della centrale termica su un edificio di 24 unità abitative.
Scheda di esempio: illustra una tipologia di intervento rappresentativa, non una commessa già eseguita.
- Luogo
- Genova (GE)
- Anno
- 2026
- Stato
- in corso
- Unità abitative
- 24
- Superficie di involucro
- 1.850 m²
- Durata prevista
- 7 mesi
- Formula
- General contractor
Il contesto
Un edificio residenziale di sei piani costruito nei primi anni Settanta, con involucro non isolato, copertura ammalorata e centrale termica a gasolio a fine vita. Consumi elevati, bollette in crescita e un’assemblea condominiale orientata a intervenire una volta sola invece che a rate.
L’intervento
Isolamento termico a cappotto sull’intera superficie disperdente, con correzione dei ponti termici in corrispondenza di balconi e serramenti. Rifacimento completo del pacchetto di copertura con nuova impermeabilizzazione e coibentazione. Sostituzione della centrale termica e installazione di valvole termostatiche con contabilizzazione del calore.
La gestione del cantiere
L’edificio è rimasto abitato per tutta la durata dei lavori. Il ponteggio è stato montato per corpi di fabbrica successivi, mantenendo sempre almeno un accesso pedonale protetto e comunicando con settimane di anticipo le fasi che comportavano interruzioni di servizio.